04.10.2013 16:41
Новости.
Просмотров всего: 3915; сегодня: 1.

Ликвидность таунхаусов, отвечающих всем требованиям современного покупателя, выше в 5 раз

По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», спрос на поселки, построенные с учетом рекомендаций девелоперского консалтинга, оказывается в 5 раз выше, чем на другие предложения, выходящие в экспозицию.

Сейчас на рынке загородной недвижимости предлагается порядка 200 поселков, различных по формату, концепции и цене. Однако далеко не все из них пользуются устойчиво высоким интересом среди желающих приобрести дом в Подмосковье. «За последние 10 лет во многом изменились требования покупателя. Если раньше загородная недвижимость была предметом роскоши, то сейчас потребности стали более специфичными. Комфорт и практичность, пришли на смену стремлению обладать огромной площадью. Чтобы вывести на рынок качественный, востребованный продукт и определить концепцию будущего поселка, необходимо не только знать потребности целевой аудитории, но и уметь предвидеть изменения покупательского спроса. Для этого необходим многолетний опыт работы с конечными потребителями, которым обладают немногие», – отмечает Артур Григорян, начальник отдела офиса «Сретенское» компании «Инком-Недвижимость»

На сегодняшний день не более 15% загородных проектов на все 100% отвечают потребностям клиентов. В остальных поселках продолжают предлагать покупателю огромные дома или квартиры со слишком дорогой отделкой, неприемлемым соотношением жилой и нежилой площади и неудобными планировками.

В сегменте таунхаусов наиболее востребованы секции площадью от 100 до 150 кв. м с придомовыми участками от 1,5 до 4 соток. Большинство покупателей жилья в сблокированной застройке отказываются от лишних квадратных метров, так как главным считают не размер квартиры, а возможность правильно организовать внутреннее пространство. Такие таунхаусы более экономны в плане эксплуатации: сократить расходы получается за счет оптимизированного соотношения жилой и нежилой площади. При этом внутреннее пространство оказывается достаточно просторным для комфортного проживания средней семьи из 4-5 человек. То же самое касается и придомовых территорий; поскольку таунхаус позиционируется как городская квартира, собственникам достаточно, как правило, небольших участков в несколько соток, которые они используют для организации зон отдыха, барбекю и строительства летних беседок.

Одним из примеров успешной работы центра девелоперского консалтинга компании «ИНКОМ-Недвижимость» может служить проект «Сабурово Парк», расположенный в 7 км от Москвы по Пятницкому шоссе. Для покупателей в поселке предлагаются эргономичные таунхаусы из кирпича площадью от 102 до 123 кв. м. Все квартиры сдаются со свободными планировками. Площадь земельных участков варьируется от 1,5 до 6 соток. Ко всем домам проведены центральные коммуникации: вода, электричество, газ и канализация. Минимальная стоимость предложения таунхауса начинается от 5,9 млн рублей. Приобрести недвижимость можно за собственные средства и в ипотеку сроком на 10 лет от банка «Открытие».

На территории комплекса «Сабурово парк» планируется строительство детских и спортивных площадок, беседок, а также обустройство зоны отдыха. Для жителей поселка также доступны детские сады, школы, торговые и развлекательные центры, магазины, медицинские учреждения, расположенные в непосредственной близости от поселка – в районе Митино г. Москва.

Добраться до «Сабурово парк» можно как на личном автомобиле по Пятницкому шоссе, так и на общественном транспорте: на автобусе от станции метро «Пятницкое шоссе», – время в пути при этом составит не более 15 минут.


Ньюсмейкер: Инком-Недвижимость — 362 публикации
Поделиться:

Интересно:

Древнерусская изба: внутреннее устройство и предметы интерьера
27.11.2024 09:04 Аналитика
Древнерусская изба: внутреннее устройство и предметы интерьера
Чтобы детально реконструировать внутреннее убранство дома, нужно приложить немало усилий. Главным образом, помощь в этом нелегком деле могут оказать такие науки как этнография, иконография, а также разные археологические исследования, раскопки и даже некоторые письменные источники. Эти данные дают...
Новые российские бренды представили на 24-м МКММ в Москве
26.11.2024 23:40 Мероприятия
Новые российские бренды представили на 24-м МКММ в Москве
В Москве на Большой Якиманке, 26  ярко и феерично прошел 24-й МКММ - показ новых брендов России. Проект МКММ (Международное московское комьюнити молодых модельеров) – это социальный проект в сфере моды, который ежегодно проходит в Москве более двенадцати лет.  МКММ – это некоммерческое...
Забота о сотрудниках и система управления здоровьем коллектива
26.11.2024 18:04 Мероприятия
Забота о сотрудниках и система управления здоровьем коллектива
14 ноября прошла совместная встреча членов Клуба «Экоздрав» Центра развития здравоохранения Школы управления Сколково и Клуба Сeo Remap, а также партнеров Addwise Executive Search «Благополучие сотрудников. Как создать культуру заботы». В дискуссии принял участие генеральный директор сети клиник...
Мифология Древней Руси
26.11.2024 12:54 Аналитика
Мифология Древней Руси
Наука о мифах (мифология) представляет мифы как наследие древнейших знаний и как систему повествований, имеющих священное значение. Тематика мифов (греческое слов mythos означает «слово», «сказание») обширна, с их помощью люди пытались объяснить происхождение жизни, природу природных явлений...
26 ноября 1812 года началось сражение на реке Березине
26.11.2024 09:03 Новости
26 ноября 1812 года началось сражение на реке Березине
26 ноября 1812 года началась битва, которая вошла в мировую историю как сражение на реке Березине. Русская армия, пытаясь отрезать французам пути отхода, преследовала отступающее войска. Главное сражение произошло вблизи города Борисов, ныне это территория Белоруссии. Это битва не только вошла в...