28.09.2017 21:12
Аналитика.
Просмотров всего: 11932; сегодня: 2.

Инвестиции в недвижимость: выгодно и надежно

Инвестиции в недвижимость по-прежнему сохраняют свою популярность. Это очень понятный и прозрачный тип вложений, а для старта достаточно накопить 10% для первого взноса по ипотеке. С точки зрения консервативного инвестора получение дохода в размере 25000 - 30000 рублей в месяц от сдачи в аренду квартиры - вполне надежное вложение средств, позволяющее их сохранить и при удачном стечении обстоятельств, даже приумножить.

«Для инвестиций разумно рассматривать классическую однокомнатную или набирающую популярность сейчас евро-двухкомнатную квартиру с хорошей локацией – в идеале пешей доступностью от ближайшей станции метро. Вполне подойдет дом так называемого «комфорт класса». Конечно, близость к центру сделает объект более привлекательным для потенциального арендатора, но, одновременно, и более дорогим для самого инвестора. Наличие отделки в новостройке либо свежего ремонта в квартире на вторичном рынке будет преимуществом в том случае, если квартира приобретается для последующей сдачи в аренду. Вопрос меблировки квартиры – очень индивидуален, но, полагаю, что 250 000 рублей для полного обустройства однушки будет вполне достаточно. Ликвидность квартиры на рынке аренды определяется в первую очередь размером арендной платы, запрашиваемой арендодателем. Небольшая скидка – 5-7% от среднерыночного уровня позволит сдать квартиру в течении недели», - говорит Юлия Жалеева, руководитель отдела маркетинга и продаж ЖК «Триумф Парк» компании Mirland Development.

Сдавать квартиру в аренду или перепродавать - здесь все зависит от конечной цели, которую ставит перед собой человек, приобретающий жилье на первичном рынке. Если квартира в дальнейшем будет нужна для проживания в ней, например, повзрослевших детей, то разумно сдавать ее в аренду несколько лет, не обращая внимания на конъюнктуру рынка. Если же инвестор хочет просто приумножить капитал, то вложив средства на первоначальном этапе, действительно, можно «заработать» от 15 до 25% от вложенных средств, переуступив права на финальной стадии строительства.

Если сравнивать цены на новостройки и вторичное жилье, то здесь можно и нужно сравнивать именно равные по классу и местоположению объекты. Вполне вероятно, что 40 метровая квартира в доме, построенном 10 лет назад, может стоить на 10-15% дешевле аналогичной в соседней новостройке. Это обусловлено тем, что застройщики вкладывают все больше денег и усилий в свои дома с целью сделать их привлекательными для покупателей: индивидуальные дизайн-проекты холлов, качественная отделка квартир и мест общего пользования, наличие подземного паркинга, эксклюзивные элементы благоустройства и ландшафтный дизайн придомовой территории – все это повышает стоимость квартиры в новостройке по сравнению с типовой застройкой десяти-пятнадцати-летней давности.


Ньюсмейкер: MirLand Development — 54 публикации
Поделиться:

Интересно:

Бренд Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой принял участие в показе МКММ
23.11.2024 12:50 Мероприятия
Бренд Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой принял участие в показе МКММ
21 ноября 2024 года в Москве на Большой Якиманке 26, бренд Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой принял участие в показе на площадке проекта МКММ - Международного Московского конкурса молодых модельеров.          Сегодня МКММ является одним из самых модных fashion мероприятий...
24 ноября в России пройдут молебны и панихиды в память А. В. Суворова
23.11.2024 12:49 Новости
24 ноября в России пройдут молебны и панихиды в память А. В. Суворова
      С просьбой рассмотреть возможность проведения молебнов и панихид в память по А. В. Суворову в преддверии празднования его дня рождения 24 ноября к главам епархий страны обратился заместитель главы Всемирного Русского Народного Собора С. Ю. Рудов. Синод Русской Православной...
История ювелирного дела в России
21.11.2024 17:36 Аналитика
История ювелирного дела в России
С древних времен людей привлекают изделия из драгоценных металлов. Современные ювелиры в основном специализируются на изготовлении украшений, но исторически эти мастера также производили столовое серебро, декоративную и полезную утварь, а также церемониальные и религиозные предметы...
Аэронавты, совершившие первый в истории полет на воздушном шаре
21.11.2024 09:04 Новости
Аэронавты, совершившие первый в истории полет на воздушном шаре
241 год назад состоялся первый в истории полет человека на воздушном шаре, который изобрели братья Монгольфье. 21 ноября 1783 года из замка в окрестностях Парижа в полет на чудо-аппарате диаметром 15,5 метра и высотой 24 метра, отправились французы - физик Жан-Франсуа Пилатр де Розье и маркиз...
В РФ более 6,7 млн женщин ведут деятельность как ИП или самозанятая
20.11.2024 13:56 Аналитика
В РФ более 6,7 млн женщин ведут деятельность как ИП или самозанятая
В России осуществляют деятельность 4,22 млн индивидуальных предпринимателей, из которых 1,75 млн – женщины. Доля женского предпринимательства среди ИП последние годы относительно стабильна и составляет 41,5%, говорится в исследовании Корпорации МСП, приуроченном ко дню женского...