29.04.2015 09:21
Аналитика.
Просмотров всего: 3859; сегодня: 1.

Инвестиции в недвижимость Сочи дадут постоянный доход от 12,4% годовых

Растущая популярность черноморского побережья России и отказ россиян от заграничного отдыха делают инвестиции в курортную недвижимость все более привлекательными. По оценке аналитиков инвестиционного фонда 11 Invest, реализующего ЖК бизнес-класса «Катерина Альпик» в Красной Поляне, квартира в новом жилом комплексе с развитой инфраструктурой в Сочи может приносить доход от 12,4% годовых.

Предстоящим летом в Сочи ожидается рекордный наплыв туристов. Выросшие почти в два раза за год курсы иностранных валют делают отдых за рубежом крайне обременительным даже для тех, кто привык ездить за границу несколько раз в год. Поэтому в приближающийся сезон отпусков многие сограждане предпочтут отправиться туда, где можно тратить заработанные рубли без конвертации в доллары или евро. Как следствие, спрос на курортную недвижимость сильно возрастет.

При этом, как отмечают аналитики инвестиционного фонда 11 Invest, номерной фонд Сочи вряд ли сможет вместить всех желающих. И большинству туристов придется искать жилье в частном секторе. Для тех, кто регулярно проводит отпуск на российском черноморском побережье, это не является проблемой. Однако сделавшие выбор в пользу Сочи вместо привычного отдыха за границей могут быть крайне разочарованы уровнем комфорта и сервиса в предлагаемых местными жителями квартирах и комнатах.

Решением проблемы станет краткосрочная аренда апартаментов в современных жилых комплексах, возводившихся в Сочи в преддверии Зимней Олимпиады 2014 года. По оценке экспертов фонда 11 Invest, в ближайшие годы инвестиционная привлекательность такой недвижимости будет только расти. Уже сегодня владельцы квартир в проектах с развитой внутренней инфраструктурой могут иметь от 12,4% годовых.

Данный расчет был сделан аналитиками для квартиры с отделкой площадью 38,1 кв. м в жилом комплексе бизнес-класса «Катерина Альпик». На сегодняшний день ее стоимость составляет 3,8 млн рублей. При посуточной сдаче в аренду с условием 35%-ой заполняемости в год и стоимости номера 6 тыс. рублей в сутки эта квартира принесет 762 тыс. рублей в год. Из этой суммы нужно вычесть 30% комиссии управляющей компании за предоставление услуги «апарт-отель», которая включает обслуживание гостей, уборку апартаментов, бухгалтерское сопровождение и многое другое.

Еще в 60 тыс. рублей в год встанут расходы на коммунальные услуги. В итоге собственник апартаментов получит годовой доход 473 тыс. рублей (примерно 40 тыс. рублей в месяц), что соответствует 12,4% от изначальной стоимости квартиры. При этом, благодаря наличию отделки, приносить доход апартаменты смогут сразу же после оформления права собственности.

В отличие от подавляющего большинства предложений в частном секторе Сочи, в ЖК «Катерина Альпик» есть вся необходимая инфраструктура для обеспечения высококлассного отдыха. На территории расположены бассейн, SPA и фитнес центры, ресторан, бар, детская игровая площадка, зона для барбекю и т.д.

«Помимо развитой инфраструктуры, уникальность жилого комплекса «Катерина Альпик» заключается еще и в том, что отдыхать здесь можно круглогодично. Летом, естественно, все стремятся к морю, зимой к услугам гостей единственный в России горнолыжный комплекс мирового уровня «Роза Хутор», а в межсезонье можно поправить здоровье на Мацестинском бальнеологическом курорте. То есть с большой долей вероятности заполняемость апартаментов будет существенно выше показателя, использовавшегося при расчетах. Кроме того, в формуле не учитывалось сезонное повышение цен. Так, на новогодние праздники с 30 декабря по 11 января стоимость вырастает примерно на 30%. Таким образом, в реальности доходность может оказаться еще выше», - комментирует коммерческий директор российского представительства инвестиционного фонда 11 Invest Самир Джафаров.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Инвестиции, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Краснодарский край
Сайты городов субъектов РФ: Краснодарский край - Сочи
Сайты федеральных округов РФ: Южный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: 11 Invest — 2 публикации
Поделиться:

Интересно:

Денежная реформа Сокольникова
24.11.2024 12:03 Аналитика
Денежная реформа Сокольникова
Предпосылки и причины проведения денежной реформы Закончившаяся Гражданская война и сопутствующая ей политика «военного коммунизма» привели к гиперинфляции. Продолжилось обесценивание денег. В 1921 году совзнаки настолько обесценились, что практически не имели какого-либо реального значения. К...
К 295-летию со дня рождения Александра Суворова
24.11.2024 09:03 Персоны
К 295-летию со дня рождения Александра Суворова
Александр Васильевич Суворов – основоположник русской военной теории, генералиссимус, генерал-фельдмаршал Священной Римской империи, граф Рымникский (1789), князь Итальянский (1799), великий маршал войск пьемонтских, кавалер всех российских орденов своего времени, не считая семи иностранных. Гений...
Модели одежды бренда Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой на МКММ 2024
24.11.2024 01:59 Мероприятия
Модели одежды бренда Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой на МКММ 2024
Обработаны фотоизображения моделей новой коллекции одежды Дизайнерского дома Misha’Le Елены Мишакковой представленные на Международном конкурсе молодых дизайнеров в Москве в ноябре 2024 года.
Бренд Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой принял участие в показе МКММ
23.11.2024 12:50 Мероприятия
Бренд Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой принял участие в показе МКММ
21 ноября 2024 года в Москве на Большой Якиманке 26, бренд Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой принял участие в показе на площадке проекта МКММ - Международного Московского конкурса молодых модельеров.          Сегодня МКММ является одним из самых модных fashion мероприятий...
24 ноября в России пройдут молебны и панихиды в память А. В. Суворова
23.11.2024 12:49 Новости
24 ноября в России пройдут молебны и панихиды в память А. В. Суворова
      С просьбой рассмотреть возможность проведения молебнов и панихид в память по А. В. Суворову в преддверии празднования его дня рождения 24 ноября к главам епархий страны обратился заместитель главы Всемирного Русского Народного Собора С. Ю. Рудов. Синод Русской Православной...