Как погасить ипотеку?

Вопрос: Приобретали квартиру с использованием банковских средств и составляли закладную. Как погасить ипотеку?

Консультирует ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Курской области Г.С. Нескородова:

По общему правилу, закрепленному в статье 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, одного из ниже перечисленных документов:

заявления владельца закладной;

совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки, которое должно содержать описание недвижимого имущества и информацию, необходимую для государственной регистрации прекращения права.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется, государственная пошлина не взимается.

Таким образом, для погашения записи об ипотеке, Вам необходимо обратиться в Управление с заявлением о государственной регистрации погашения записи об ипотеке и представить закладную с отметкой банка об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме и дате исполнения, удостоверенной подписью владельца закладной и заверенной его печатью.

Документы можно представить в пункты приема-выдачи документов.

Адреса и графики приема размещены на подсайте Управления Росреестра по Курской области www.to.46.rosreestr.ru

Также, Вы можете воспользоваться предварительной записью, позвонив по бесплатному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра 8-800-100-34-34 и через портал услуг Росреестра, что позволит Вам обратиться с заявлением о государственной регистрации погашения записи об ипотеке в удобное для Вас время.

Дополнительно сообщаем, что Вы можете получить повторное свидетельство о государственной регистрации права в связи с погашением записи об ипотеке, предварительно оплатив государственную пошлину в размере 200 рублей и подав заявление.