Куда обратиться, если сосед занял часть земельного участка?

25 июня 2014 года состоялась «горячая» телефонная линяя Добрянского отдела Управления Росреестра по Пермскому (Управление) по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также вопросам государственного земельного надзора.

Граждане задавали вопросы по пакету документов для регистрации права собственности на земельный участок, находящийся в аренде и гараж-бокс в авто-гаражном кооперативе, если документов на гараж-бокс никаких нет; порядка оплаты госпошлины юридическим лицом; с чего начать оформление документов с целью реализации материнского капитала и другие.

Самым часто задаваемым жителями Добрянского района оказался следующий вопрос - куда обратиться с заявлением о проведении проверки соблюдения земельного законодательства в отношении соседнего земельного участка?

На вопрос отвечает начальник Добрянского отдела Управления Юрий Юдин:

Если потенциальным нарушителем является физическое лицо, то обращение необходимо направить в Добрянский отдел Управления: 618740, г. Добрянка, ул. Ленина, 19, или на электронный адрес, или позвонить на контактные телефоны.

Если нарушение допущено юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, то обращение рекомендуется направлять в районную (городскую) прокуратуру, которая в рамках своих полномочий может привлечь инспекторов Управления к проведению прокурорской проверки. При этом решение о возбуждении дела об административном нарушении будет приниматься прокурором.

Можно также обратиться к своему участковому полиции - он имеет право составить протокол по ст. 7.1. КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости, без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности) и направить его к нам на рассмотрение.

Обращение, которое может стать основанием для проведения внеплановой

проверки, пишется в свободной форме, но при этом должно отвечать установленным требованиям:

- должно быть указано кем, на каком земельном участке совершены действия, содержащие признаки нарушения, с описанием того, чьи права и каким образом нарушены.

- необходимо приложить документы, свидетельствующие о наличии признаков нарушений земельного законодательства (фотоматериалы, схемы с указанием расположения участка и др.).

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что в случае занятия части Вашей земли собственником соседнего участка, гарантией принятия решения в Вашу пользу может стать только вовремя проведённое межевание Вашего земельного участка и закрепление его границ. Данные работы не входят в полномочия государственных инспекторов по использованию и охране земель и осуществляются кадастровыми инженерами и геодезическими организациями, имеющие лицензию на производство межевых работ.