«Миэль»: объем предложения в Подмосковье продолжает сокращаться

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», в мае 2014 г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 90,516 тыс. руб. за кв.м (+0,7% к предыдущему месяцу). Объем предложения уменьшился относительно предыдущего месяца на 8%.

Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области уменьшился относительно предыдущего месяца на 8%. При этом, доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в мае) составила 17%.

Объем предложения за месяц уменьшился по всем поясам удаленности:

– ближнее Подмосковье – на 8,3%;

– среднее Подмосковье – на 5,6%;

– дальнее Подмосковье – на 6,4%.

Средняя удельная цена предложения в целом по Московской области увеличилась на 0,7% к предыдущему месяцу. При этом значимое изменение средней удельной цены в мае вновь отмечено только в поясе ближнего Подмосковья (+0,9%). Изменение цены в зоне среднего и дальнего Подмосковья по отношению к предыдущему месяцу находится в пределах погрешности.

Значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в мае 2014 г. и ее изменение к предыдущему месяцу составило:

• ближнее Подмосковье: 101,98 тыс. руб. за кв.м (+0,9%);

• среднее Подмосковье: 73,14 тыс. руб. за кв.м (-0,3%, изменение в пределах погрешности):

• дальнее Подмосковье: 50,57 тыс. руб. за кв.м (+1,4%, изменение в пределах погрешности).

По городам значимое изменение средней удельной цены по отношению к предыдущему месяцу отмечено лишь в Железнодорожном (+1,3%), Красногорске (+1%) и Балашихе (+0,8%).

На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила в мае 107,4 тыс. руб. за кв.м.

«На вторичном рынке квартир Московской области в мае 2014 г. уменьшился объем предложения. На этом фоне несколько увеличилась средняя удельная цена предложения, однако это произошло в основном за счет пояса ближнего Подмосковья», – комментирует Роман Мурадян, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

«Уменьшение объема предложения в мае с одной стороны связано с сезонностью на рынке городской недвижимости (часть продавцов снимают свои объекты с продажи), с другой стороны – со стабильностью спроса со стороны покупателей», – заключает Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости».