09.04.2013 16:56
Новости.
Просмотров всего: 2041; сегодня: 1.

Спрос на недвижимость в 2013 году продолжает расти

2012 год многим участникам рынка недвижимости запомнится максимальным ростом продаж жилья по сравнению с годами предыдущими. Благодаря развитию ипотечного кредитования и укреплению позиций ведущих строительных компаний московского региона покупка квартиры стала для многих людей более доступной. Сохранится ли эта тенденция в 2013 году? По результатам первых месяцев года судить трудно, но все же можно. Подробнее о спросе на недвижимость в 2013 году рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Январь, как это и предполагалось, для рынка недвижимости прошел спокойно. В этот период традиционно наблюдается спад покупательской и деловой активности, связанный и с длительными зимними каникулами, и с тем, что в это время покупатели предпочитают расходовать деньги на подарки и отдых. А вот уже февраль 2013 года дал все основания полагать, что рост объемов продаж жилья на рынке недвижимости будет продолжаться. По сравнению с январем, согласно официальной статистике управления Росреестра по Москве, в феврале было зарегистрировано на 55% больше договоров по купле-продаже квартир. Рост числа заключенных договоров участия в долевом строительстве составил 22%. В этот же период общий объем предложений на рынке эконом-класса составил 4,5 тысяч квартир. Половина предложений на рынке было представлено квартирами в новостройках, введенных в эксплуатацию.

Что касается распределения предложений между квартирами с разным количеством комнат, то ситуация здесь следующая. Больше всего на продажу выставлено двухкомнатных квартир – около 40% от всех предложений. На втором месте находятся однокомнатные квартиры – их часть представлена 38%. «Трешек» – 19%, а доля четырехкомнатных квартир – 3%. Средняя цена за квадратный метр в столице – 130 тысяч рублей.

Стабильный и хороший спрос на недвижимость обусловлен относительно стабильной экономической ситуацией в стране, платежеспособностью населения, а также тем, что на рынке остались только проверенные и крепкие строительные компании. Менее стойкие отпали в 2008-2009 годах, поэтому сегодня предложение на рынке формируют именно те компании, которые в свое время сумели выработать комплекс мер по противодействию кризису.

Большое значение для роста спроса на недвижимость имеет современное законодательство, например, ФЗ-214, который гарантирует покупателям квартир на начальной стадии строительства максимальные условия безопасности. Многие покупатели стремятся покупать жилье именно на стадии котлована.

Однако однозначно говорить, что в 2013 году спрос продолжит расти так же активно, как и в прошлом, все-таки нельзя. Цены на недвижимость идут вверх, ипотека тоже не дешевеет, а доходы населения, напротив, растут намного медленнее, в итоге неизбежно их отставание. Единственное, что может как-то компенсировать влияние этого фактора, это выход на рынок новых интересных проектов (прежде всего, в Подмосковье).


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Одежда и обувь крестьян на Руси
25.11.2024 15:09 Аналитика
Одежда и обувь крестьян на Руси
В старину одежда и обувь не были так доступны, как сегодня. Их делали вручную, что было не так уж и просто. Что носили крестьяне во времена, когда не существовало торговых центров, из чего и как делали обувь и одежду, что такое понёва и армяк? Как носили лапти Лапти – это символ крестьянства на...
550 лет «Хождению за три моря»
25.11.2024 11:58 Аналитика
550 лет «Хождению за три моря»
Индия – сказочное пространство для русского средневекового человека. Такие произведения древнерусской литературы как «Сказание об Индийском царстве», «Повесть о Варлааме и Иоасафе», «Сказание о брахманах» говорят о романтизации и мифологизации этого далекого края. Об интересе к Индии...
Денежная реформа Петра I
25.11.2024 11:03 Аналитика
Денежная реформа Петра I
На рубеже XVII–XVIII столетий Россия вступила в новую эпоху, вошедшую в историографию как петровские реформы. Преобразования эти, охватившие практически все стороны жизни российского общества, вызывали, да и вызывают до сих пор, противоречивую оценку не только современников Петра I, но и их...
Бессмертный подвиг донских и запорожских казаков: Азовское сидение
25.11.2024 10:52 Аналитика
Бессмертный подвиг донских и запорожских казаков: Азовское сидение
21 апреля (1 мая) 1637 года отряды донских и запорожских казаков во главе с атаманом Михаилом Ивановичем Татариновым блокировали турецкую крепость Азов (гарнизон до 4 тыс. человек при 200 орудиях) и после двухмесячной осады 18 (28) июня штурмом взяли вражескую крепость. После этого они удерживали...
Модели одежды бренда Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой на МКММ 2024
24.11.2024 15:48 Мероприятия
Модели одежды бренда Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой на МКММ 2024
Обработаны фотоизображения моделей новой коллекции одежды Дизайнерского дома Misha’Le Елены Мишакковой представленные на Международном конкурсе молодых дизайнеров в Москве в ноябре 2024 года.МКММ - Международный социально значимый проект в российской fashion-индустрии, цель которого найти...