15.08.2016 14:59
Новости.
Просмотров всего: 3321; сегодня: 1.

Средняя обеспеченность жильем в городах МО – 26,3 кв. м на человека

Средняя обеспеченность жильем в городах МО – 26,3 кв. м на человека

Плотность застройки в Подмосковье «не дает покоя» властям: то вводится мораторий на новое строительство в Балашихе, Химках, и Королеве, то вносится предложение по запрету возведения торговой недвижимости вдоль ЦКАД. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали плотность застройки и обеспеченность населения жильем в крупнейших городах-сателлитах Московской области на удалении 40 км от МКАД.

Коэффициент плотности застройки рассчитывался путем деления площади всего жилого фонда города по данным Росстат на 2014 год (с этого момента данные не обновлялись) на площадь всей территории населенного пункта. Полученный коэффициент продемонстрировал, сколько квадратных метров жилья в городе приходится на один гектар земли. Коэффициент плотности населения рассчитывался путем деления численности населения (согласно данным Федеральной государственной службы статистики на 1 января 2016 года) на площадь всей территории населенного пункта.

Самая высокая плотность застройки согласно исследованию зафиксирована в Реутове, где на каждом гектаре в среднем возведено почти 3 тыс. кв. м, при этом уровень обеспеченности жильем в городе средний – на каждого реутовца приходится 26,9 кв. м. Самая низкая плотность застройки отмечена в Щелково, где на каждом гектаре построено в среднем 480 тыс. кв. м. Обеспеченность жильем в городе также самая низкая среди рассмотренных городов – всего 20,2 кв. м жилья на человека. Самая высокая обеспеченность жильем среди подмосковных городов в Видном – 35,3 кв. м на человека. Средний показатель обеспеченности жильем для рассматриваемых городов Московской области составил 26,3 кв. м на человека, а средний коэффициент плотности застройки – 1280 кв. м/га.

Интересно отметить, что наиболее активная застройка новыми жилыми объектами ведется в Химках, Красногорске и Балашихе, в этих городах на сегодняшний день сосредоточен наибольший объем предложения на первичном рынке. При этом плотность существующего жилого фонда высока только в Красногорске – более 1600 кв. м на гектар, тогда как Химках и Балашихе коэффициент невысокий из-за большой площади эти городских округов – 664,9 и 1022,5 кв. м на гектар. Обеспеченность жильем относительно высокая только в Химках – 30,4 кв. м на человека (один из самых высоких показателей среди других городов), тогда как в Балашихе, напротив, на каждого жителя городского округа приходится всего 23,3 кв. м жилья.

«Несмотря на постоянно растущий объем нового жилья в Московской области, показатели обеспеченности жильем граждан по-прежнему достаточно низкие, особенно по сравнению с западными странами. В Европе этот коэффициент составляет более 40 кв. м на человека, в Америке – порядка 70 кв. м на человека. Согласно данным Федеральной службы государственной статистики в прошлом году в Подмосковье было введено в эксплуатацию 8,4 млн кв. м жилья, за первое полугодие 2016 года – 2,9 млн кв. м. Однако жилой фонд в подмосковных городах устаревает, значительное количество имеющегося жилья построено до 1970-х годов, а значит срок их службы в большинстве случаев, если это не “сталинки”, давно истек», – рассуждает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Города и городские округа Объем предложения новостроек, тыс. кв. м, 2016 Общая площадь жилого фонда, млн кв. м Площадь города, кв. км Плотность застройки, кв.м/га Плотность населения, чел./км² Обеспеченность жильем, кв.м/чел.

Лобня 44,2 2,3 29,5 779,7 2 916 26,7

Ивантеевка 44,4 1,6 14,49 1077,5 4 971 22,2

Щелково 86,6 2,5 52 480,8 2 375 20,2

Одинцово 97,2 4,4 19,6 2244,9 7 210 31,1

Мытищи 120,2 4,7 34,59 1358,8 5 815 23,4

Королев 129,2 4,6 55,47 829,3 3 986 20,8

Видное 140,9 2,2 18 1222,2 3 464 35,3

Реутов 145 2,6 8,89 2924,6 10 869 26,9

Люберцы 156,7 4,9 12,87 1121,8 14 800 25,7

Балашиха (с Железнодорожным) 291,9 10 97,8 1022,5 4 380 23,3

Красногорск 336,8 4,2 25,65 1637,4 5 638 29,0

Химки 380,3 7,3 117,26 664,9 2 046 30,4


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1390 публикаций
Поделиться:

Интересно:

20 млн учащихся приняли участие в уроке о геноциде советского народа
19.04.2024 16:10 Новости
20 млн учащихся приняли участие в уроке о геноциде советского народа
Накануне Дня единых действий в память о жертвах преступлений против советского народа, совершенных нацистами и их пособниками в годы Великой Отечественной войны, который отмечают 19 апреля, в российских школах прошли занятия «Разговоры о важном».  В рамках «Разговоров о...
Подмосковье - в числе регионов-лидеров по объему закупок у самозанятых
19.04.2024 09:21 Новости
Подмосковье - в числе регионов-лидеров по объему закупок у самозанятых
С 1 апреля 2020 года самозанятым гражданам разрешили участвовать в закупках по 223-Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» на равных условиях с малым и средним бизнесом. Это способствовало значительному приросту объёма закупок у граждан, применяющих...
День единых действий в память о геноциде советского народа в годы ВОВ
19.04.2024 07:40 Интервью, мнения
День единых действий в память о геноциде советского народа в годы ВОВ
В деле сохранения исторической правды есть особая дата - 19 апреля. В этот день в 1943 году был издан Указ Президиума Верховного Совета СССР N39 "О мерах наказания для немецко-фашистских злодеев, виновных в убийствах и истязаниях советского гражданского населения и пленных красноармейцев, для...
В Петербурге завершились съемки фильма «Блокадный Трезорка»
18.04.2024 18:13 Новости
В Петербурге завершились съемки фильма «Блокадный Трезорка»
Киностудия «Ленфильм» завершила съемки нового короткометражного фильма – «Блокадный Трезорка». Картина создается по мотивам одноименного рассказа петербургского писателя Александра Смирнова при поддержке Комитета по культуре Санкт-Петербурга. В годы блокады Ленинграда произошло немало удивительных...
Исторические памятники в московских парках
18.04.2024 09:02 Новости
Исторические памятники в московских парках
Столичные парки не просто места для прогулок и досуга: многие из них хранят память о царях, графах, меценатах и советских воинах.  Деревянный домик Петра I, «Грот», украшенный ракушками со всего мира, и березы партизан — столичные парки представляют собой своего...