Villagio Estate (219)

На вторичном рынке загородной «элитки» растет средняя площадь объектов
22.01.2018 18:12 Аналитика
На вторичном рынке загородной «элитки» растет средняя площадь объектов
По данным компании Villagio Estate, на вторичном рынке элитной загородной недвижимости выставляется все больше крупных домовладений. При этом покупатели, напротив, заинтересованы в компактном метраже. Тенденция к постепенному увеличению площадей экспонируемых объектов наблюдалась в течение всего...
Итоги 2017 года на рынке загородной «элитки»: выход новых проектов, рост продаж, снижение цен
16.01.2018 13:49 Аналитика
Итоги 2017 года на рынке загородной «элитки»: выход новых проектов, рост продаж, снижение цен
По оценкам компании Villagio Estate, главным итогом 2017 года в первичном сегменте элитного загородного жилья стало возобновление регулярного выхода новых проектов, сопоставимого с уровнем пятилетней давности. Суммарно за год продажи выросли на 7%, а цены снизились на 20,8%. В 2017 году на элитный...
Цены на элитные вторичные дома снизились за год на 15%
12.12.2017 19:41 Аналитика
Цены на элитные вторичные дома снизились за год на 15%
По оценкам Villagio Estate, уменьшение средней стоимости предложения затронуло все форматы элитного загородного жилья на вторичном рынке. Коттеджи подешевели на 19%, участки – на 10%, таунхаусы – на 8%. Таким образом, покупка элитного загородного дома сегодня обойдется в среднем в 122,9 млн...
Каждый шестой дом на элитном загородном рынке «вторички» продается дольше 5 лет
15.11.2017 19:37 Аналитика
Каждый шестой дом на элитном загородном рынке «вторички» продается дольше 5 лет
По данным компании Villagio Estate, порядка 15% элитных домов на вторичном загородном рынке экспонируется дольше 5 лет: речь идет почти о 1,5 тыс. коттеджей. Основная причина зависания в продаже – низкий уровень готовности: 80% домов из «неликвидного списка» так и не было достроено. Другой фактор...
Элитный загородный рынок приходит в форму
04.10.2017 19:11 Аналитика
Элитный загородный рынок приходит в форму
По данным компании Villagio Estate, на первичном рынке элитного загородного жилья продолжается оживление. Новые проекты, стартовавшие с начала года, активировали спрос и помогли снизить средний ценник на объекты. По итогам III квартала число продаж элитных загородных объектов от застройщиков...
С начала года спрос на элитную загородную «вторичку» вырос почти в 2 раза
05.09.2017 19:39 Аналитика
С начала года спрос на элитную загородную «вторичку» вырос почти в 2 раза
По данным компании Villagio Estate, спрос на премиальную загородную недвижимость вырос в 1,8 раз с января этого года. Основные причины динамики – сужение рынка коттеджей на «первичке». Основной спрос сконцентрирован на Белорусском направлении и Новорижском шоссе: наивысшая динамика касается...
Собственной детской инфраструктурой обеспечено только 20% поселков
28.08.2017 19:13 Аналитика
Собственной детской инфраструктурой обеспечено только 20% поселков
По данным компании Villagio Estate, лишь каждый пятый поселок в Подмосковье может похвастаться собственной инфраструктурой для детей, включая школы, сады и творческие студии. При этом изначально данные объекты заявляются в 40% загородных проектов. Намерение построить школу озвучивается в 15%...
Оживление элитного загородного рынка во II квартале: рост спроса и предложения
04.07.2017 13:00 Аналитика
Оживление элитного загородного рынка во II квартале: рост спроса и предложения
По данным компании Villagio Estate, элитный загородный сегмент наконец-то пришел в движение. II квартал ознаменовался не только выходом новых проектов, но и ростом продаж почти на 40%. За текущий период на рынок вышел поселок Park Fonte – первый масштабный проект премиум-класса с 2014 года...
Быть или казаться: как распознать настоящую загородную «элитку»
25.05.2017 14:37 Консультации
Быть или казаться: как распознать настоящую загородную «элитку»
Слова «премиум» и «статус», а также выражения «высокий уровень комфорта» и «для настоящих эстетов» используются в каждой второй рекламе жилья. Но как убедиться, что это не просто красивые определения? Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate, рассказывает, что такое элитная...
Новое – хорошо забытое старое: что происходит с элитным загородным рынком «вторички»
26.04.2017 19:29 Аналитика
Новое – хорошо забытое старое: что происходит с элитным загородным рынком «вторички»
Сегодня элитный первичный рынок загородной недвижимости находится в непростом состоянии. Объем предложения продолжает уменьшаться, последний раз новый поселок выходил на рынок еще 3 года назад, при этом спрос сконцентрировался в нескольких проектах. Смогут ли владельцы вторичной «элитки»...
Есть тема: зачем нужны поселки по интересам
26.04.2017 18:29 Аналитика
Есть тема: зачем нужны поселки по интересам
Поселки художников, писателей и яхтсменов – существуют ли такие в Подмосковье, изначально ли задумываются как тематические проекты и насколько выгодно девелоперам подбирать покупателей по интересам? Разбираемся вместе с Алексеем Коротких, коммерческим директором компании Villagio Estate. В...
Продажи элитных загородных домов снизились на 20% в I квартале
05.04.2017 13:04 Аналитика
Продажи элитных загородных домов снизились на 20% в I квартале
По данным компании Villagio Estate, спрос на элитном загородном рынке новостроек в I квартале уменьшился на 20,2%. За год отрицательная динамика составила 30%. Причина – острый дефицит качественной «первички». В настоящий момент более половины элитных поселков на первичном рынке распроданы на 90%...
Видеть все: что нужно знать о панорамных окнах
28.03.2017 13:12 Аналитика
Видеть все: что нужно знать о панорамных окнах
По данным девелопера Villagio Estate, за последние 10 лет панорамные окна стали применяться в проектировании в 3 раза чаще. Что это: прихоть покупателей или выгода застройщиков? Отвечает Константин Романов, директор по развитию компании Villagio Estate. Если говорить о загородном сегменте, то...
Вновь я посетил: сочетаются ли старые усадьбы с современными поселками
28.03.2017 12:12 Аналитика
Вновь я посетил: сочетаются ли старые усадьбы с современными поселками
Что может быть романтичнее и приятнее соседства с дворянской усадьбой? Однако в Подмосковье по-прежнему не так много проектов, возникших вокруг поместий прошлых веков. Почему так происходит, говорим с Антоном Гололобовым, директором по маркетингу компании Villagio Estate. К сожалению, большинство...
Меньше – значит лучше? Чем хороши малоэтажные комплексы
27.03.2017 19:00 Аналитика
Меньше – значит лучше? Чем хороши малоэтажные комплексы
МЖД, или малоэтажные жилые дома, стали активно развиваться на загородном рынке после кризиса 2009 года. Так, в конце 2012 года, продажи «малоэтажки» вместе с таунхаусами сравнялись с вечным лидером – участками без подряда. Как чувствует себя сегмент сегодня, выясняем с Константином Романовым...
Панорамные фасады Futuro Park оформили оригинальным способом
13.03.2017 17:11 Новости
Панорамные фасады Futuro Park оформили оригинальным способом
Окна таунхаусов в поселке Futuro Park украсили рисунком с помощью цветных керамических красок. По оценкам экспертов, это первый случай использования данной технологии в отечественном проекте массовой застройки. Поселок Futuro Park стал первым жилым комплексом в России, где шелкография керамическими...
Ликвид or not ликвид: как определить, что с домом все нормально
27.02.2017 15:17 Консультации
Ликвид or not ликвид: как определить, что с домом все нормально
Есть дома и таунхаусы, которые буквально «разлетаются» как горячие пирожки. А есть объекты, которые годами ждут покупателя по разным причинам. Почему так происходит, как извлечь выгоду клиенту и каким образом девелоперы меняют ликвидность своих лотов? Рассказывает Алексей Коротких, коммерческий...
Имя любимое мое: влияет ли название жилого комплекса на продажи
27.02.2017 12:48 Консультации
Имя любимое мое: влияет ли название жилого комплекса на продажи
«Сосны де люкс» или «Одуванчиково вилладж»: какие названия загородных новостроек сегодня в моде? Обращают ли покупатели внимание на нейминг или абсолютно равнодушны к фантазии застройщиков? Действительно ли западные заимствования более популярны в сегментах «бизнес» и «премиум»? Пытаемся...
Береги метры смолоду: как сделать таунхаус функциональным
30.01.2017 16:56 Консультации
Береги метры смолоду: как сделать таунхаус функциональным
Вы решили: пора перебираться за город. И поняли, что это будет таунхаус. Осталось совсем немного: выбрать самый лучший. И вроде бы направление и бюджет позволяют многое, но тут начинаются вопросы. Как не переплатить за ненужную площадь? Как сделать так, чтобы квадратные метры, столь дорогие сердцу...
За год цены на элитные загородные дома снизились на 18% при росте спроса на 17%
17.01.2017 17:13 Аналитика
За год цены на элитные загородные дома снизились на 18% при росте спроса на 17%
По данным компании Villagio Estate, стоимость элитных загородных коттеджей на «первичке» в 2016 году уменьшилась в среднем на 18%. Трансформацию цен в первую очередь испытали плохо продающиеся проекты. На сегодняшний день большинство элитных загородных проектов на первичном рынке реализовано на...
В поселках Villagio Estate теперь можно покататься на лыжах
19.12.2016 19:46 Новости
В поселках Villagio Estate теперь можно покататься на лыжах
Сказочными пейзажами зимнего леса можно полюбоваться в формате лыжной прогулки. Сервисная служба проложила для жителей посёлков Villagio Estate две качественные трассы для спортивного зимнего досуга. Первая лыжня начинается около дома №247 в «Гринфилде». Протяжённость кругового маршрута по...
С начала года в 53% элитных поселков не было продано ни одного дома
19.12.2016 17:46 Аналитика
С начала года в 53% элитных поселков не было продано ни одного дома
По данным компании Villagio Estate, больше половины элитных поселков на первичном загородном рынке не смогли реализовать ни одной продажи в 2016 году. Общий объем «неликвида» в сегменте первичного жилья оценивается почти в 30%, или 350 тыс. кв. м. Растущая доля неликвида связана с отсутствием...
Говорят, вы профи: сарафанное радио на рынке риэлторских услуг
04.12.2016 02:38 Консультации
Говорят, вы профи: сарафанное радио на рынке риэлторских услуг
Качество каких бы то ни было услуг разнится едва ли не больше, чем качество товаров: причем стоимость здесь не всегда показательна. Можно исследовать рынок методом собственных проб и ошибок, но куда спокойнее довериться чужому опыту – тем более, если речь о такой важной услуге, как подбор...
Загородная архитектура: экономия как тренд
04.12.2016 00:48 Консультации
Загородная архитектура: экономия как тренд
Прослыть модным среди владельцев подмосковных особняков все сложнее. Если прежде для попадания в тренд достаточно было не скупиться на золотые статуи и огородить участок трехметровым забором, то теперь в цене продуманная до мелочей эстетика – причем, представления о ней сильно разнятся. Но есть и...
Villagio Estate представляет новый офис продаж в поселке «Ренессанс Парк»
03.11.2016 17:18 Новости
Villagio Estate представляет новый офис продаж в поселке «Ренессанс Парк»
На карте поселков Villagio Estate появилась еще одна важная точка. Шоу-рум в элитном комплексе «Ренессанс Парк» примечателен конфигурацией: имея в основании круглую форму, пространство разворачивается вверх по спирали и заканчивается смотровой площадкой. Главным дизайнером выступила Тина...
Большой сосед: плюсы и минусы масштабной стройки за окном загородного дома
19.10.2016 00:13 Новости
Большой сосед: плюсы и минусы масштабной стройки за окном загородного дома
Уединенность и спокойствие кажутся главными ценностями загородной жизни. Так что появление под окнами новых коттеджей (а еще хуже, если десятка многоэтажек) способно не просто испортить настроение, но и вовсе свести на нет удовольствие от жизни на природе. Однако, так ли все однозначно? В каких...
«Хижина пастуха» по-московски: формат шале на рынке недвижимости
18.10.2016 23:13 Новости
«Хижина пастуха» по-московски: формат шале на рынке недвижимости
Мода на шале захватила Подмосковье в середине 2000-х и стремительно сделала «небольшой сельский домик в швейцарском стиле» важной частью рынка недвижимости. С годами шале не теряют популярности – зато теряют все больше черт классического шале и ассимилируют на российской земле. Почему альпийский...
Цветет и пахнет: как обустроить сад вокруг загородного дома
18.10.2016 22:13 Новости
Цветет и пахнет: как обустроить сад вокруг загородного дома
Как театр начинается с вешалки, так дом на природе – с участка. Будут ли это безликие сотки сырой земли или благоухающие пестрые клумбы – зависит только от самих хозяев. Но одного желания мало: начинающим растениеводам нужно знать и множество тонкостей. Как выбрать стиль будущего сада, когда...
Первые таунхаусы в поселке Futuro Park будут готовы в начале ноября
14.10.2016 16:19 Новости
Первые таунхаусы в поселке Futuro Park будут готовы в начале ноября
В поселке Futuro Park возведено под кровлю более 30% таунхаусов. Планируется, что первые секции будут готовы уже через месяц. В поселке Futuro Park построено более 30% таунхаусов, в домах стартовали мероприятия по внешней отделке и остеклению фасадов. Еще 100 секций находятся в разной стадии...
Покупатели загородной «элитки» стали больше платить
06.10.2016 14:40 Новости
Покупатели загородной «элитки» стали больше платить
По данным компании Villagio Estate, за последние 3 месяца выросли бюджеты сделок по премиальным коттеджам. Если во II квартале половина продаж приходилась на дома до 50 млн рублей, то сейчас более 50% покупателей приобретают объекты от 50 до 100 млн рублей. Отчасти это связано с нарастанием...
Дома на выбор в элитном поселке «Ренессанс Парк» от 50 млн рублей
29.09.2016 18:44 Новости
Дома на выбор в элитном поселке «Ренессанс Парк» от 50 млн рублей
Компания Villagio Estate объявляет специальные условия покупки на коллекцию особняков в поселке «Ренессанс Парк». Приобрести дом под отделку до конца октября можно по цене от 50 млн рублей. Стоимость элегантного особняка «Санторини» начинается с 50 млн рублей: резиденция со ступенчатой кровлей...
Планы меняются: как сделать перепланировку в таунхаусе
04.09.2016 13:58 Новости
Планы меняются: как сделать перепланировку в таунхаусе
Став счастливым владельцем квартиры в таунхаусе, редко кому удается избежать желания тут же обустроить его «под себя». Чтобы стандартные апартаменты стали отражением индивидуального представления о комфорте, на свежеприобретенных квадратных метрах появляются перегородки, лифты, дополнительные...
Здесь будет город-сад: как появляется концепция жилых комплексов
04.09.2016 12:58 Аналитика
Здесь будет город-сад: как появляется концепция жилых комплексов
Аккуратные европейские домики, зеленые аллеи, цветущие клумбы и ухоженный пруд – глядя на современный поселок, трудно разглядеть когда-то бывшие на его месте пустырь и разруху. Кто и как придумывает концепцию будущего жилого комплекса? С какими неприятностями может столкнуться неопытный девелопер и...
Прозрачный намек: плюсы и минусы панорамного остекления
04.09.2016 10:58 Новости
Прозрачный намек: плюсы и минусы панорамного остекления
Она быстро стала синонимом красивой жизни – стеклянная стена в пентхаусе небоскреба или в просторной гостиной загородного дома. Стоя у нее, хозяин недвижимости неспешно выпивает утренний кофе и вглядывается в даль собственных планов. Однако прозрачная роскошь имеет и прозаические особенности:...
В поселке Park Avenue продано 90% таунхаусов
15.08.2016 13:23 Новости
В поселке Park Avenue продано 90% таунхаусов
Квартал таунхаусов готового элитного поселка Park Avenue практически распродан: в экспозиции осталось всего 28 домовладений. В продаже представлено 7 таунхаусов площадью 294 кв. м и 21 объект площадью 361 кв м. Некоторые из них отличаются особенно выгодным расположением – видом на лесной массив и...
Игра на понижение: малоэтажные дома как новый тренд
04.08.2016 03:13 Новости
Игра на понижение: малоэтажные дома как новый тренд
Всего пару лет назад оформившиеся в самостоятельный сегмент рынка, небольшие 2-3-этажные домики претендуют на солидный кусок от продаж в высотках. Станет ли малоэтажное жилье флагманом подмосковного строительства – или уже через несколько лет выйдет из моды? Об особенностях, трудностях и...
Чем дольше рос – тем выше спрос: во сколько обойдется домик в лесу
04.08.2016 02:13 Новости
Чем дольше рос – тем выше спрос: во сколько обойдется домик в лесу
Самыми завидными дачами всегда считались те, где на участке раскинулись клены, расцвели липы, примостились красавицы ивы или березы. Современные загородные поселки расширяют границы привычной флоры: наравне с соснами в Подмосковье поселились экзотические бонсаи, гинкго билоба и дубы фастигиата. Кто...
Таунхаус или коттедж: формальный подход к загородному жилью
04.08.2016 01:13 Новости
Таунхаус или коттедж: формальный подход к загородному жилью
Однажды городской житель устает от пыли и суеты и решает наперекор чеховским сестрам: «из Москвы! Из Москвы!» в уютную прохладу загородного поселка. Выбор сделан, но дальше – следующий: экономный и по-городскому практичный таунхаус или автономный и просторный коттедж? О плюсах, минусах и истории...
Погода в доме: какие метеоусловия благоприятны для покупки жилья
26.07.2016 14:56 Новости
Погода в доме: какие метеоусловия благоприятны для покупки жилья
Залитые солнцем дорожки, тяжелые ветви загородных елей и отражение элегантной беседки в прозрачной глади подмосковного водоема. Чего проще – выбирать коттедж, когда, кажется, сама природа шепчет: «купи!» Однако скептики разрушают идиллическую картину: некоторые недостатки жилья видны как раз во...
Точка возврата: кто и зачем покидает загородные коттеджи ради городской квартиры
26.07.2016 13:56 Новости
Точка возврата: кто и зачем покидает загородные коттеджи ради городской квартиры
Приобретение загородного дома является едва ли не обязательным пунктом в списке целей состоятельного человека. Но бывает и так, что заполучив «домик окнами в сад» владелец разочаровывается в таком образе жизни и возвращается в столицу. Чем приходится платить за единение с природой – и как заранее...
И ныне там: новые загородные проекты как потомки прежних элитных дач
26.07.2016 12:56 Новости
И ныне там: новые загородные проекты как потомки прежних элитных дач
Поселки художников, космонавтов, писателей и партийной элиты - время, когда «все равны, но некоторые равнее» оставило в наследство целый список привилегированных дачных мест, проживание в которых означало принадлежность к верхушке общества. В новое время элитными стали совсем другие, по-европейски...
Мультиформатные проекты перестали продаваться
06.07.2016 16:20 Новости
Мультиформатные проекты перестали продаваться
Компания Villagio Estate подвела итоги II квартала на элитном загородном рынке Подмосковья. На фоне растущего дефицита предложения и точечного покупательского спроса хуже всего себя чувствуют мультиформатные поселки: темпы продаж в таких комплексах в 2 раза ниже, чем в «монотипных» проектах. По...
Особые отношения: скидки и привилегии ради лояльности клиентов
02.07.2016 16:39 Консультации
Особые отношения: скидки и привилегии ради лояльности клиентов
Уступка в цене или небольшой презент не только поднимают настроение при покупке, но подчас являются ключевым аргументом ее совершения. Бонусы от продавца срабатывают не только с небольшими спонтанными приобретениями, но и в таких серьезных решениях, как покупка жилья. Какие программы лояльности...
Управдом - друг человека: как выбрать управляющую компанию для загородного поселка.
02.07.2016 15:39 Новости
Управдом - друг человека: как выбрать управляющую компанию для загородного поселка
По логике и советской киноклассике он действительно должен быть другом: и лампочку поменять, и от потопа спасти, и вокруг дома чистоту навести. Однако от домоправителя до домомучителя - один шаг: недобросовестный подрядчик навяжет сомнительные платежи, а мелкий ремонт затянет на месяцы. Кто...
Как фермерские продукты завоевали аудиторию загородных поселков
02.07.2016 14:39 Новости
Как фермерские продукты завоевали аудиторию загородных поселков
То ли передавшаяся от мам и бабушек привычка покупать на рынке, то ли западная мода на экологичность, то ли ответ на его же – Запада – санкции. Так или иначе, но тренд «покупать свое, родное» уверенно прижился на российской земле, обретя особую популярность на землях элитных загородных поселков...
Не идти по накатанной: какие пути приводят к комфортному жилью
31.05.2016 13:34 Новости
Не идти по накатанной: какие пути приводят к комфортному жилью
Трудно мечтать о жизни, подчиненной расписанию электричек, о благодатной тишине, тонущей в стуке колес, и долгожданном покое, растоптанном напирающими людскими массами. Соседство с железной дорогой давно не является пределом мечтаний для покупателей загородной недвижимости. Более того, крупные...
Руины по соседству: каково жить рядом с историческими усадьбами
31.05.2016 11:34 Новости
Руины по соседству: каково жить рядом с историческими усадьбами
Стать соседом старинных князей и прогуливаться ежедневно по парку вокруг исторических руин и отреставрированных усадеб кажется довольно заманчивой перспективойс первого взгляда. Но на деле жизнь в таунхаусе или коттедже по соседству с архитектурным памятником сказочной красоты оказывается гораздо...
Villagio Estate представляет новинку для гаджетов
23.05.2016 18:01 Новости
Villagio Estate представляет новинку для гаджетов
Компания Villagio Estate объявляет об официальном релизе своего клубного мобильного приложения. Являясь полностью оригинальным продуктом, оно существенно упрощает проживание в поселках Villagio Estate и доступно только для владельцев домов. Теперь контакты всех сервисных служб аккумулированы в...
Владельцы элитной загородной «вторички» с трудом идут на скидки
20.05.2016 17:52 Новости
Владельцы элитной загородной «вторички» с трудом идут на скидки
По данным Villagio Estate, около 80% объектов вторичного элитного загородного рынка выставляются по ценам, первоначально завышенным вплоть до 50%. В первую очередь речь идет о старом фонде: владельцы, продающие свое бывшее жилье, обычно не готовы корректировать цены и могут прибавлять до 50% к...
Благоустройство поселка Park Avenue завершится в этом году
10.05.2016 15:18 Новости
Благоустройство поселка Park Avenue завершится в этом году
В поселке премиум-класса Park Avenue стартовал финальный этап благоустройства территории. К концу года будут завершены все работы по озеленению бульваров и созданию парковых ансамблей. Улицы и бульвары поселка уже украсили сотни деревьев и кустарников. Завершено благоустройство придомовых участков:...
>